賃貸管理会社が実施する【退去立会い代行】業務です。工務店が行う事が多い事業ですが、賃貸管理の弊社が行うことにより【オーナー様、入居者様に還元する】事に最大限にこだわっていきます。弊社のチェックシートと敷金精算書等の活用により見落としを防ぎ、立ち会い業務のスピードと効率化を図りオーナー様、管理会社様の利益を守ります。
また、退去する入居者様に原状回復の算定内容を説明すると同時に、今後余計な支払いが発生しないための対策などもお伝えいたします。入居者様に気持ちよく退去していただき、修繕負担金額トラブルに至らぬように実施いたします。

退去立会い委託料金
※お客様から希望が無い場合は、原状回復の提案は致しません

弊社は原状回復工事で利益を出す会社ではありません、ご安心ください。

弊社では無駄な原状回復をお勧めしないことにより、オーナー様、管理会社様、入居者様のご負担が増えないように業務を遂行致します。原状回復を必ず弊社で行う、もしくはできれば弊社で行ってくださいとは言いません。馴染みの会社で原状回復、それが気持ちよく行えるシステムです。

料金

弊社は「退去立会い1回で決まった金額を頂く」という事が基本的なシステムです。
※弊社管理物件につきましては退去立会い費用は不要です。

■弊社と清掃事業などでお取引があるお客様
退去立会い1回　９，０００円（税別）

■退去立会いのみご依頼のお客様
退去立会い1回　１０，０００円（税別）

※弊社に原状回復工事を一式お任せ頂く場合は、別途ご説明させて頂きます。

【料金表】クロス張替え、原状回復工事ページはこちら

公正な立会い業務を行います

弊社は、国土交通省の【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】に準拠した公正・中立な立場で退去立会い業務を行います。借主様にとっても貸主様にとっても安心、納得できる査定でスムーズな敷金精算に貢献いたします。
これを逸脱するようなご希望がある場合は、弊社で代行することをお断りさせて頂きますので予めご了承ください。

原状回復を含めたワンストップ対応も可能です

退去立会いから原状回復工事までワンストップで対応する事ができます。空室期間を短く、スムーズな新規入居者受け入れまでをサポートします。

【料金表】クロス張替え、内装工事のページへ

キャッシュフローを考えたご提案

工事業者が行う退去立会い代行は、大規模な工事を行った方が利益率は良くなります。
しかし、収益の最大化を考えたとき、キャッシュフローを見た場合に本当にプラスになるのかと言うとそうでない場合が多々あります。福永不動産管理では費用対効果を最大限考えたシンプルな原状回復を基本とし無駄な工事は極力省くご提案をしています。

早期振込

退去立会い時は退去者様との修繕負担金額トラブルが無いように、ガイドラインをしっかり説明しご納得いただいたうえで決定します。

ご依頼の流れ

ご依頼～立会日決定まで

１，貸主様もしくは管理会社様からご依頼され契約書等を確認
２，退去者への連絡、立会日の決定
３，貸主様、管理会社様にご報告

退去立会い

１，当日
■鍵の回収
■室内撮影
■負担割合説明
■原状回復査定
■退去者の署名捺印

２，貸主様、管理会社様へ必要書類メール
■敷金精算書
■画像
■必要な場合原状回復のお見積り、ご提案
■鍵の返却又は弊社で預かり

３，弊社で原状回復を実施する場合は工事完了後お引渡しにて完了

お忙しい中で退去立会いを委託したいなら是非弊社にご相談ください

トラブルのない公正な退去立会いで、煩わしい業務の負担を軽減致します！

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